不動産の売却手続きは、最初の相談から最終的な引き渡しまでに、だいたい1ヶ月から半年ほどかかるのが一般的です。媒介契約の後、販売活動に入る前の準備（広告制作や物件調査など）に、まず1週間ほどを要します。販売スタート後の売却活動については、通常1ヶ月から3ヶ月での成約を目指していきますが、物件の個性や状況によっては長引くこともあります。

不動産売却にともなう諸費用には、主に仲介手数料、司法書士への報酬、そして各種税金などが挙げられます。まず仲介手数料は、売却活動をサポートした不動産会社へ支払う成功報酬です。売買価格が400万円を超えるケースでは、「売買代金 × 3.3% ＋ 6.6万円（税込）」という計算式で算出されるのが一般的です。次に司法書士報酬は、物件を引き渡す前に不可欠な登記手続き（名義人の住所変更や、住宅ローンを完済した際の抵当権抹消など）を専門家に代行してもらうための費用となります。また、売却時にかかる税金としては、売買契約書に貼る「印紙税」（取引額によって金額が変動します）のほか、売却によって利益（譲渡益）が出た場合に課される「譲渡所得税」や「住民税」があります。個々の事情により、その他の費用が生じることもありますので、詳細は、直接ご担当者にお問い合わせください。

売却にあたって、事前にリフォームをしておく必要は基本的にはありません。買い手によって住まいへのこだわりや好みが異なるため、物件の購入後に自分好みのリフォームを実費で行うケースが大半です。ただし、室内の状態によっては、目立つ箇所や傷みの激しい部分だけでも修繕しておくことで物件の第一印象が格段にアップし、結果としてスムーズな早期売却につながることもあります。

不動産をお引き渡しする際は、室内に何もない状態にしておくのが基本ルールとなります。そのため、家財道具や不用品の処分費用につきましては、原則として売主様にご負担いただくことになります。最終的には、家の中の家具やゴミをすべて撤去し、室内や建物の外回りを清掃した状態でお引き渡しするのが一般的なマナーとなっております。

不動産会社が提示する「査定価格」は、あくまで「売出価格」を決定するための参考となる目安の金額です。そのため、必ずしも査定された通りの金額で売り出さなければならないという決まりはありません。そもそも査定価格とは、物件の状態をしっかりと確認し、近隣の取引相場やこれまでの経験則に基づいて「この金額なら適正だろう」と客観的に算出した数字です。それに対して実際の「売出価格」は、その査定金額をベースにしつつも、売主様のご希望やご事情、周辺の売り出し状況を加味した上で決定していきます。